Gestion administrative
- Encaissement des loyers et suivi des retards
- Décomptes de charges et pièces justificatives
- Échéances, indexations et adaptations contractuelles
- Correspondance avec les locataires
Gérance immobilière · Lausanne & canton de Vaud
Votre immeuble géré comme s'il était le nôtre
Loyers encaissés, locataires suivis, entretien coordonné et comptes clairs. Vous gardez la main sur les décisions, nous prenons en charge le quotidien.
- Zone
- Lausanne & Vaud
- Objets suivis
- Immeubles, appartements, PPE
- Réponse
- Sous 24 h ouvrables
Un seul interlocuteur
La même personne suit votre immeuble, connaît vos locataires et répond à vos questions.
Comptes lisibles
Décomptes détaillés, justificatifs disponibles et aucune ligne de frais sans explication.
Réponse sous 24 h
Toute demande de propriétaire ou de locataire est traitée sous 24 h ouvrables.
Prestations
Ce que comprend notre mandat de gérance
Le périmètre exact est défini dans le mandat signé avec vous et adapté au type de bien confié : appartement isolé, immeuble de rendement ou copropriété.
Gestion technique
- Coordination des artisans et des interventions
- Suivi des sinistres et relation avec les assurances
- Contrôles périodiques du bien
- États des lieux d'entrée et de sortie
Relation locative
- Sélection et vérification des dossiers de candidature
- Rédaction et renouvellement des baux
- Résiliations, relocations et remises de clés
- Point régulier avec le propriétaire
Copropriétés (PPE)
- Convocation et tenue des assemblées générales
- Budgets, appels de charges et fonds de rénovation
- Suivi des travaux et devis comparatifs
- Exécution des décisions votées
Confier son bien
Un immeuble bien tenu se loue mieux et plus longtemps
Entretien anticipé, locataires écoutés, loyers encaissés dans les délais : la valeur de votre bien se construit dans la régularité, pas dans l'urgence.
Confier mon bienDéroulé
De la première visite à la reprise du mandat
Nous reprenons aussi des mandats existants, en coordination avec la gérance sortante.
01
Analyse du bien
Visite, lecture des baux en cours et point sur l'état technique et locatif de l'objet.
02
Proposition écrite
Périmètre du mandat, prestations incluses et honoraires vous sont remis noir sur blanc.
03
Reprise du dossier
Transfert depuis la gérance sortante, information aux locataires, mise en place des encaissements.
04
Suivi au quotidien
Loyers, entretien, locataires et documents : un interlocuteur unique et des comptes clairs.
Transparence
Honoraires et durée du mandat
Les conditions vous sont remises par écrit avant toute signature.
Taux d'honoraires, prestations incluses, frais éventuels et durée du mandat : à compléter par ROK Immo. Aucune condition commerciale n'est publiée ici avant validation par l'agence.
Questions fréquentes
- Puis-je changer de gérance en cours ?
- Oui, dans le respect du délai de résiliation prévu par votre mandat actuel. Nous organisons le transfert du dossier.
- Gérez-vous un seul appartement ?
- Oui. Un objet unique comme un immeuble entier peuvent nous être confiés.
- Qui suit mes locataires ?
- Un interlocuteur unique, joignable au +41 21 218 68 26 et par e-mail.
Parlons de votre projet immobilier
Vente, location, acquisition ou estimation : échangez avec un conseiller ROK Immo et bénéficiez d'un accompagnement adapté à votre situation.